Toelichting van de Binnenpret over het conflict met Sauna Fenomeen

Sinds midden jaren negentig is de relatie tussen de Binnenpret en Sauna
Fenomeen door allerlei problemen in een neerwaartse spiraal terecht
gekomen. Voor meer achtergrond informatie hierover zie
www.binnenpret.org. Met deze brief willen we jullie onze visie vertellen,
ook in de hoop dat we op jullie steun kunnen rekenen als dat nodig mocht
zijn.

Eerste huuropzegging
In december 2004 heeft de Binnenpret Fenomeen per 1 juli 2005 de huur
opgezegd. Daarop is Fenomeen een gerechtelijke procedure begonnen, met als
doel de opzegging ongeldig te laten verklaren. Dit is uiteindelijk ook
gebeurd, met als reden dat de Binnenpret Fenomeen geen schadevergoeding
had aangeboden. Daarop heeft de Binnenpret in 2008 opnieuw de huur
opgezegd. En opnieuw begon Fenomeen een gerechtelijke procedure.

Schadeclaims
Ook begon Fenomeen  via de rechtbank geld te claimen in verband met de
verbouwing die zij zonder toestemming te vragen of afspraken te maken
begonnen was. Fenomeen suggereerde dat de Binnenpret haar had gedwongen
tot verbouwing en dat, toen de verbouwing klaar was, haar de huur werd
opgezegd. De Binnenpret heeft nooit een fatsoenlijke rekening of voorstel
tot kostenverdeling gekregen. Pas laat in de rechtsgang kwam er een soort
verrekening van de zijde van Fenomeen. Deze claim is irreëel hoog. Tijdens
de procesvoering probeerde Fenomeen beslag te laten leggen op de
rekeningen van de Binnenpret, mogelijk om daarmee de Binnenpret lam te
leggen en failliet te laten gaan. Gelukkig heeft de Binnenpret dit af
weten te wenden. Deze poging tot beslaglegging gebeurde door het nu
zittende bestuur. Dit bestuur had er kennelijk geen moeite mee de
Binnenpret in onoverkomelijk grote problemen te brengen. Eerder had men al
aangegeven de Binnenpret mee te willen sleuren in hun 'ondergang'.

Onduidelijke geldstromen
Vanaf het begin van haar bestaan heeft Fenomeen veel geld binnengekregen.
Hoe de geldstromen liepen is altijd onduidelijk gebleven en zijn er
verschillende speculaties over verdwenen geld. Fenomeen heeft door deze
grote geldstromen vaak de indruk willen wekken belangrijker te zijn binnen
de Binnenpret dan anderen. Werden in de beginjaren poenaanvragen nog
gehonoreerd, nu is daar al een tiental jaren geen sprake meer van.
Fenomeen is van een actieve en solidaire sauna verworden tot een naar
binnen gerichte toko.

Participatie van Fenomeen in de Binnenpret
Klanten van Fenomeen kunnen wel degelijk weten wat er speelt maar hebben
zich tot voor kort  afzijdig gehouden. Want het enige belang dat kennelijk
bij hen speelt is dat ze 'hun plek willen houden'. Fenomeen heeft jaren
gebruik gemaakt van een ruimte in de Binnenpret voor een lage prijs. De
huren op de Binnenpret proberen we namelijk zo laag mogelijk te houden
door zoveel mogelijk alles in zelfwerkzaamheid te doen. Zodat
kleinschalige niet-commerciële initiatieven zich kunnen aanmelden. Deze
lage huurprijs betekent wel dat iedere huurder energie in het geheel van
de Binnenpret moet steken. Hierin is Fenomeen steeds te kort geschoten.
	Van Fenomeen kwam er vaak niemand als afgevaardigde naar de maandelijks
gehouden algemene leden vergaderingen (ALV's). Alleen als er weer eens
problemen/ruzies waren binnen de sauna  kwamen medewerkers die bij de ALV
 neerleggen. Dat vrat veel energie van de Binnenpret en ging ten koste
van andere zaken die besproken moesten worden om het complex goed te
laten functioneren.
	En zo kunnen we nog wel even doorgaan, maar we willen over naar de
huidige stand van zaken.

Tot zover het verleden...
Na 7 jaar procederen is het einde nu in zicht. De Binnenpret is in het
gelijk gesteld wat betreft de huuropzegging. Het huurcontract is
ontbonden. Tevens liep op 1 augustus j.l. de ontruimingsbescherming (een
door de rechter toegekende extra periode die de huurder de gelegenheid 
biedt een andere plek te vinden) af. De sauna houdt de ruimte nu bezet. De
afgelopen 4 maanden is er geen huur betaald. In de Binnenpret is het zo
geregeld dat het gas en licht bij de huurprijs zijn inbegrepen. Dat
betekent dat Fenomeen op kosten van de Binnenpret de ruimte gebruikt.  Op
16 augustus j.l. is door de kort gedingrechter bepaald dat Fenomeen 8
dagen na betekening van het vonnis de ruimte dient te verlaten. Voor
mensen die geïnteresseerd zijn in de juridische details zie ook de
uitspraak (LJN-nummer BR5077) van 16 augustus 2011, op www.rechtspraak.nl.

Omdat de juridische weg is gevolgd, komt binnenkort de deurwaarder langs.
Met een slotenmaker, de hulpofficier van justitie en een calamiteiten team
om de ruimte leeg aan de Binnenpret te overhandigen. Mocht het de
deurwaarder niet lukken de ruimte in te komen, dan komt de sterke arm
erbij kijken. Dit is een situatie waar wij niet op zitten te wachten. Maar
we willen ook voorkomen dat er een gewelddadig treffen plaats vind tussen
mensen van de Binnenpret en sauna Fenomeen. We kijken per dag hoe de
situatie zich ontwikkelt. Onze intentie is om ook deze laatse fase zonder
geweld af te sluiten.

Zodra de Binnenpret weer kan beschikken over de ruimte moet er een
inventarisatie  plaats vinden. De ruimte is aangetast door jarenlang
intensief gebruik, stoom en vocht.  Ook is de riolering al jaren toe aan
vervanging. De Binnenpret moet dit gaan herstellen.

Wanneer de Binnenpret hiermee klaar is, kunnen we de ruimte weer verhuren.
Wij zijn op zoek naar mensen met leuke ideeën voor de ruimte. Het is ook
mogelijk om met meerdere initiatieven de ruimte te delen.


Vriendelijke groeten,
de Binnenpret

binnenpret@binnenpret.org

_______________________________________________
allen mailing list
allen@binnenpret.org
http://binnenpret.org/cgi-bin/mailman/listinfo/allen