[kraken] 'Zonder krakers en huurders was de zaak nu onherstelbaar'

From: <ouwesiem_at_squat.net>
Date: Wed, 9 Nov 2011 16:39:27 +0100 (CET)

'Zonder krakers en huurders was de zaak nu onherstelbaar'

Hallen worden nieuw en blijven toch oud

door TON DAMEN illustraties stichting TROM

Amsterdam - De kogel is door de kerk. De Hallen, het gebouwencomplex van
de oude tramremise aan het Bellamyplein, bij de ingebruikname in 1902 de
grootste stalling en centrale werkplaats voor Amsterdamse trams, worden
opgeknapt. Het monument wordt geheel behouden. Ook wordt de wens van de
bewoners, die graag ambachtelijke bedrijven in het complex zien,
gerespecteerd.

Co Stor, namens het stadsdeel West de directeur van het project Hallen, is
razend enthousiast. "We hebben het over een industriële kathedraal. Het is
een prachtig gebouwencomplex van zestienduizend vierkante meter. Alleen
leek het wel of jaren geleden iemand het sleuteltje van de toegang in de
gracht had gegooid en daarna iedereen het complex was vergeten. De
bewoners liepen eromheen. Maar als iemand de poort ingaat, overkomt hem
iets. Dit is het kloppend centrum van de buurt, maar nog ongebruikt."

In 2004 maakte ondernemer en omroepman Harry de Winter voor het eerst
plannen voor een groot uitgaanscentrum. Sindsdien is veel aan het project
gesleuteld. Er was ook verzet: vooral de plannen voor een popcentrum
schrikten bewoners af.

Lange tijd kwam er niets van de grond, maar vorige maand liet het
stadsdeel weten dat de keus op de plannen van de Tramremise
Ontwikkelingsmaatschappij (Trom) is gevallen. Die plannen zijn in
vergevorderd stadium. Ook financiers zijn gevonden. In februari tekent
Trom het contract, volgend jaar kunnen de eerste bedrijven De Hallen
betrekken, en uiterlijk 2015 moet het hele complex gereed zijn.

André van Stigt, architect en de drijvende kracht achter Trom, staat in
zijn werkkamer tussen een woud van papieren, folders, en foto's. Hij wijst
op het Bellamyplein, de kant waar de trams ooit de hallen binnen reden.
"Dit is de kop van het complex. Hier komt een hotel, met de zijkant
gelegen langs de Tollensstraat. Aan de zijde van de Kinkerstraat is een
bibliotheek gepland, naast een filmtheater, een tv-studio en een
werkplaats voor ambachtelijke bedrijven. Alleen al de bibliotheek is goed
voor een toeloop van honderdduizend mensen per jaar."

"Haaks op de hallen, die evenwijdig aan de Bilderdijkkade zijn
opgetrokken, staat de oude traversehal, een verbindende hal die zich
uitstrekt van de Ten Katestraat, bij de markt, tot vlak bij de
Bilderdijkkade. Daar komt bijvoorbeeld een zondagsmarkt. Denk aan een
passage, die meerdere functies moet vervullen. De ruimte waar overdag de
kooplieden hun waar aanprijzen, wordt 's avonds bijvoorbeeld gebruikt voor
de catwalk van modebedrijven." De hal is in de nieuwe vorm hoog gehouden.
Ook de deuren die toegang geven tot de andere hallen van het complex,
worden gerestaureerd.

In het hart van De Hallen komt ruimte van tweeduizend vierkante meter voor
horeca, gelegen tussen het filmtheater en de tv-studio's, en grenzend aan
de passage. De horeca is tevens foyer. Deze ruimte wordt ook restaurant,
aan de kant van het Bellamyplein. Het gaat steeds om stijlvolle ruimtes
met extreem hoge deuren. Daarmee blijft de sfeer van De Hallen intact. En,
zegt Van Stigt: "Iedereen kan er ook altijd komen. Mensen kunnen door de
horecaruimtes lopen. Haaks daar op flaneren ze in de passage."

Het stuk waar eerst het nieuwe stadsdeelkantoor zou komen, is inmiddels
bij de plannen getrokken. Deze Hal 17 krijgt ook woningen. Stadsherstel
zal Hal 17 en de woningen afnemen en exploiteren.

Alle details van De Hallen worden gebruikt, zoals een schoorsteen uit de
tijd dat de remise ook garage was. Daar komt een glasblazerij. De passage
gaat aan de kant van de Bilderdijkkade over in modeatelierzaken.

Het eerste doel van Trom is het monument in volle glorie herstellen, als
trekker van de wijk. Van Stigt vergelijkt het met het Olympisch Stadion in
de Stadionbuurt, ook een renovatieproject van zijn bureau, en de Gerardus
Majellakerk en de Berlageblokken in de Indische Buurt. "Deze monumenten
vertellen bezoekers dat zij in het centrum van de wijk zijn aangeland.
Maar dat gebeurt alleen als de panden worden gebruikt."

"Het Bellamyplein is één van de weinige open pleinen in de wijde omgeving.
De ruimte was nodig voor het rangeren en parkeren van de trams. Deze
locatie valt op in de buurt, die verder wordt gekenmerkt door gesloten
bouwblokken en smalle straten."

Peter van Vogelpoel van Sweet Water Pictures, samen met filmdistributeur
Cinemien de exploitant van het filmtheater, tevens voorzitter van de
adviesraad van de buurt, zegt dat het een enorm winstpunt is dat de buurt
achter het plan staat. "De bewoners vreesden overlast en een enorme
publieksaanzuigende werking en grote stromen auto's in de wijk, maar zien
nu dat er kleinschalige initiatieven en bedrijven met buurtfuncties
komen."

Van Stigt wil nu ook vaart maken. Wind en neerslag hebben het
karakteristieke complex, met het bakstenen gedeelte uit de tijd van de
vroeg-Amsterdamse school, in hun greep. "Het monument verkeert echt in
verval," zegt Van Stigt. "Als het regent, is de vloer zeiknat. Grote delen
van het pand staan te verrotten en dat proces versnelt zich."

Van Stigt schat de kosten van het achterstallig onderhoud al op meer dan
zes miljoen euro. "We moeten de krakers en andere tijdelijke huurders
danken voor wat zij gedaan hebben om de schade te beperken door de
grootste lekkages af te dekken. Als zij er niet waren geweest, was het
complex onherstelbaar beschadigd geraakt."

De restauratie kost 35,2 miljoen euro, waarvan 24 miljoen bouwkosten en
4,3 miljoen euro kosten voor de verwerving van de grond. De Triodosbank
financiert dertig procent, particuliere investeerders nemen 45 procent
voor hun rekening, en profiteren van de belastingaftrek. De resterende 25
procent komt van deelnemingen, vooral voorfinanciering door bedrijven die
deelnemen aan het project, zoals Van Stigt zelf, maar ook bijvoorbeeld de
afnemer van de parkeergarage en Stadsherstel.

www.dehallen.info

'Zonder krakers en huurders was de zaak nu onherstelbaar'

Geen sloop, maar ook geen uitzinnige plannen: de Hallen, de oude
tramremisegebouwen in West, worden een 'kloppend centrum van de buurt',
met bedrijfjes, horeca, mode, tv-studio's, een filmtheater en een
bibliotheek.

Het Parool . . 09-11-2011

--------------------------------------------------------------
 2010 archief: krakenpost.nl/2010.tar.bz2
 Afmelden, e-mail: kraken-post-unsubscribe_at_dvxs.nl
 Opnieuw aanmelden: kraken-post-subscribe_at_dvxs.nl
 Online Archief: http://www.krakenpost.nl/archief
 [09 Nov 16:00u]:240 abonnees
--------------------------------------------------------------
 
Received on 09 Nov 2011 15:39 uur