[kraken] Buurt op stelten

From: <ouwesiem_at_squat.net>
Date: Sat, 29 Oct 2011 10:10:04 +0200 (CEST)

Buurt op stelten

Kat-en-muisspel met huisjesmelkers in Holendrechtstraat

van een onzer verslaggevers

AMSTERDAM - Eind vorige maand was voor woningbouwcorporatie Ymere de maat
vol. De bekende druppel was een stel budget-Italianen en -Fransen die op
32 vierkante meter lagen opgestapeld; er bleek zelfs een hotelbed te staan
in een bezemkast.

Hotel Flipper had de welwillendheid en de gedoogsituatie tot het uiterste
getergd door een aanpalende distributiewoning voor de arme medeburger
schaamteloos in te zetten voor de verhuur aan hotelgasten en moest dus
dicht, het huurcontract werd ontbonden. Maar zover is het blijkbaar nog
niet. Flipper vecht achter de schermen terug met een rechtszaak en we
boekten zonder soesa de goedkoopste kamer voor 42 euro. Douche en wc
delen. Bij de receptie herinnert niets aan de spanningen. Business as
usual. Een voluptueuze receptioniste geeft de sleutel en een Chinees
probeert iets te faxen.

Het hotel wordt gerund door mevrouw Wang, die ons ondanks vele verzoeken
nooit heeft teruggebeld. We hadden namelijk wat vragen over de gang van
zaken. Waarom greep Ymere, die al jaren op de hoogte was van de situatie,
pas echt in nadat het hotel veel geld had geïnvesteerd in de verbetering
van de brandveiligheid? Niet echt aardig, maar je krijgt er wel een beter
stukje onroerend goed voor terug. Die brandveiligheid valt trouwens tegen,
zo blijkt op de tweede verdieping, waar een vluchtweg ontbreekt.

De kamer is ronduit vreselijk. Op het kussen liggen oogharen van de
voorganger en het bed is niet breder dan 70 centimeter. Opeens wordt
duidelijk hoe je elf toeristen kunt wegduwen op 32 vierkante meter. Het
uitzicht is op een binnentuin met daarin een buitenproportioneel groot
tuinhuis. Kwade tongen in de buurt beweren dat daar de hotelinventaris
altijd in verdween als er controle van de Dienst Wonen dreigde.

De problemen met Flipper staan niet op zichzelf. Nader onderzoek in het
getergde gebied wijst dat uit. Ondanks spelende kinderen, die de stoepen
domineren met hun vrolijke krijtcreaties, blijft de Holendrechtstraat iets
sinisters houden. Er schuifelt vele uren een man onhandig rond die
overduidelijk niet op een politieagent wil lijken. Misschien is zijn
haviksoog gericht op huis no. 36, waar in juli 2010 een ripdeal plaatsvond
en twee criminele types naar een andere wereld werden geschoten. Het pand
bleef besmet. Misschien is het geen agent maar een ambtenaar van de Dienst
Wonen die aartsvijand Peter Verberne op no. 16 in de gaten houdt.

Boven het hoofd van Verberne hangt voor 900.000 euro aan dwangsommen omdat
hij een illegaal hotel zou runnen. De man, die hier vier panden bezit,
heeft de laatste elf jaar vele rechtszaken voor zijn kiezen gehad en het
is een wonder dat hij nog zo strijdbaar in het leven staat. Omdat ik me
wél aan de wet houdt en met een open vizier strijd.

Het huurcontract dat hij opstelde, geeft huurders het recht om een B&B te
exploiteren. Dat mag dan wettelijk door de beugel kunnen, maar de buurt
vindt het onacceptabel, al die luidruchtige en steeds wisselende
buitenlanders in de binnentuin. De Dienst Wonen zit me gewoon dwars. Zo
klopt de puntentelling voor mijn huizen niet. In alle appartementen zitten
meerdere kitchenettes en badkamers, maar die tellen de ambtenaren niet
mee, waardoor het onmogelijk wordt om mijn panden te splitsen.
Maffiapraktijken.

Zijn advocaat Marco van Riessen, heeft zich jaren verdiept in de dossiers.
Met zijn controversiële verschijning en optreden heeft Verberne zich niet
geliefd gemaakt, maar hij lijkt inderdaad de kop van Jut te zijn geworden.
Er zijn genoeg andere panden in de straat waar de zaken echt niet kloppen
en illegale verhuur plaatsvindt. Tja, willekeur van extreme handhaving op
het pad van mijn cliënt. Je kunt je ook afvragen waarom de gemeente wél
splitsingsvergunningen voor andere panden in de buurt afgeeft. Dat er
doorlopend binnentredingen van de Dienst Wonen waren in de appartementen
van de gemangelde Amsterdammer vindt de raadsman ook verdacht. Ik heb wel
eens gevraagd waarom men de dwangsommen niet gewoon opheft en de man met
rust laat. Daarop kwam dan een zeer onprofessioneel antwoord. De wonden
bij de dienst zouden nog te diep zijn.

Dat hij in de buurt is gestigmatiseerd (volgens Verberne door de lobby van
ambtenaren) wordt wel duidelijk als we buiten een foto van hem maken. De
vader van de spelende kinderen, wonend op no. 14, stelt: We willen niet
dat ze geassocieerd worden met dat heerschap. Hebt u hem weleens
gegoogeld? Bovendien zijn we die herrie van al die toeristen zat. Verberne
reageert: Dat zijn toeristen van hotel Flipper.

Het toeval wil dat er die avond afgezanten van particuliere
woningbezitters een onderhoud hebben met raadsleden die zich buigen over
de Amsterdamse verhuursituatie. Verberne, die regelmatig voor gesprekken
wordt uitgenodigd, wil er per se heen. De hoofdthema s geven in
vogelvlucht weer met welke problemen de stad heeft te kampen. Met short
stay, bestrijding van huurfraude in de particuliere sector, level playing
field (wat dat ook moge zijn), effecten huurpunten naar aanleiding van
minster Donners plan om woningen in schaarstegebieden extra punten toe te
wijzen.

De Stichting Verhuur heeft het (gemeentelijke) woningwaarderingsstelsel
aangekaard bij het Europese Hof. Inzet: het exploitatierendement komt door
dat hele puntengedoe en door de inmenging van de Dienst Wonen soms slechts
neer op 3% en dat is in strijd met de rechten van de mens, lees: de
risicolopende ondernemer. Zes procent van de woz-waarde zou redelijk zijn.
De grootste bijval kreeg de expert die stelde dat de gemeente eens moet
proberen om het gehele huurbeleid los te laten en de markt zijn werk laten
doen.

Dat is een zeer gezonde situatie en u zult zien dat de huurprijzen omlaag
gaan en er meer woningen vrijkomen voor het middensegment.

Telegraaf . 28-10-2011

--------------------------------------------------------------
 2010 archief: krakenpost.nl/2010.tar.bz2
 Afmelden, e-mail: kraken-post-unsubscribe_at_dvxs.nl
 Opnieuw aanmelden: kraken-post-subscribe_at_dvxs.nl
 Online Archief: http://www.krakenpost.nl/archief
 [29 Oct 10:00u]:241 abonnees
--------------------------------------------------------------
 
Received on 29 Oct 2011 08:10 uur