[kraken] Strafrechtelijke ontruiming bioscoop 'T SAENTJE

From: <ouwesiem_at_squat.net>
Date: Wed, 12 Oct 2011 18:38:44 +0200 (CEST)

Strafrechtelijke ontruiming bioscoop 'T SAENTJE, belangen derden en de
toets van artikel 8 EVRM

van een onzer redacteuren © NJD

VORDERING TOT VERBOD AAN DE STAAT TOT STRAFRECHTELIJKE ONTRUIMING VAN DE
GEKRAAKTE OUDE BIOSCOOP 'T SAENTJE TE ZAANDAM ART. 551a Sv en ART. 8 EVRM

Het belang van eiser c.q. kraker bij 'het behoud van zijn huisrecht' is,
naar hij ter zitting naar voren heeft gebracht, erin gelegen dat hij
afkomstig is uit de Zaanstreek en daar zijn sociale leven heeft. Om in
aanmerking te komen voor een betaalbare huurwoning, zo stelt hij, zal hij
circa twaalf jaar op een wachtlijst moeten staan. Hij studeert in
Amsterdam, maar een verhuizing naar Amsterdam is geen optie, omdat de
situatie met betrekking tot betaalbare woonruimte daar dezelfde is als in
Zaandam.

Een eiser kan niet in rechte optreden namens medebewoners van wie de
identiteit niet bekend is gemaakt. In zoverre wordt eiser niet
ontvankelijk verklaard in zijn vordering.

Eiser heeft niet weersproken dat hij wederrechtelijk in het pand vertoeft
als bedoeld in artikel 551a van het Wetboek van Strafvordering. Ter
beoordeling ligt dus uitsluitend de vraag of de belangenafweging die in
het kader van de proportionaliteitstoets dient worden gemaakt ertoe leidt
dat in dit concrete geval ontruiming niet gerechtvaardigd moet worden
geacht.

De kraker heeft gesteld dat een strafrechtelijke ontruiming de toets van
artikel 8 EVRM niet kan doorstaan, indien daarmee slechts de concrete
belangen van derden worden gediend.

 Naar het oordeel van de voorzieningenrechter kan in het algemeen niet
worden gesteld dat aan de belangen van derden in dit verband geen
betekenis toekomt. Voor de vraag of al dan niet tot ontruiming zal worden
overgegaan, dient het Openbaar Ministerie een afweging te maken waarin
mede de openbare orde dient te worden betrokken en in de openbare orde
kunnen ook belangen van derden besloten liggen. Dat doet zich
bijvoorbeeld voor in het - hier niet aan de orde zijnde - geval dat
sprake is van geluidshinder of gevaarzetting voor derden die het gevolg
is van kraken. Het belang van de eigenaar van het onderhavige pand wordt
voldoende zwaarwegend geacht om de inbreuk op het huisrecht van eiser te
rechtvaardigen. Volgt afwijzing van de vordering van de kraker.

Een overweging om nog even bij stil te staan betreft de irrelevantie van
de financiële situatie van de eigenaar van het pand:

 '4.7. [eiser] stelt dat de eigenaar van het pand in een situatie
verkeert die feitelijk gelijk te stellen is aan een faillissement. De
Staat betwist dat. Wat daarvan zij, vast staat dat de FGH Bank
voorbereidingen heeft getroffen om het pand openbaar executoriaal te
verkopen. De enkele omstandigheid dat de eigenaar van het pand kennelijk
in een moeilijke financiële positie verkeert betekent naar het oordeel
van de voorzieningenrechter nog niet dat hij geen belang heeft bij de
ontruiming van zijn pand. Indien [A], zoals door de Staat is gesteld en
door [eiser] is betwist, in onderhandeling is over de verkoop van het
pand en erin slaagt het onderhands te verkopen, zal het pand meer
opbrengen dan bij een executoriale verkoop.

Ook indien het pand niet onderhands wordt verkocht en de veiling doorgaat
heeft de eigenaar belang bij de voorgenomen ontruiming, omdat het pand in
onbewoonde staat bij de executieveiling een hogere opbrengst zal hebben.
Of het pand nu onderhands door de eigenaar wordt verkocht of executoriaal
door de hypotheekhoudster, in beide gevallen heeft de eigenaar belang bij
een zo hoog mogelijke opbrengst. Immers, hoe hoger de opbrengst, des te
geringer zal de restschuld aan de bank zijn die de eigenaar na de verkoop
overhoudt.' Aldus mr. A.J. van der Meer, bij uitspraak van 5 oktober 2011.

LJN: BT7292, Rechtbank Haarlem, 184575 / KG ZA 11-382

Nederlands Juridisch Weekblad . 12-10-2011

--------------------------------------------------------------
 2010 archief: krakenpost.nl/2010.tar.bz2
 Afmelden, e-mail: kraken-post-unsubscribe_at_dvxs.nl
 Opnieuw aanmelden: kraken-post-subscribe_at_dvxs.nl
 Online Archief: http://www.krakenpost.nl/archief
 [12 Oct 18:00u]:241 abonnees
--------------------------------------------------------------
 
Received on 12 Oct 2011 16:38 uur