[kraken] Vastgoedsector reageert mild op 'leegstandboete'

From: <ouwesiem_at_squat.net>
Date: Mon, 18 Oct 2010 15:43:07 +0200 (CEST)

Vastgoedsector reageert mild op 'leegstandboete'

door Jeroen Koot

Amsterdam - Vastgoedeigenaren zijn opvallend rustig over de 'boete voor
leegstand' die gemeente Amsterdam wil invoeren. De sector noemt het zelfs
gunstig dat de gemeente zich gaat bemoeien met de grote leegstand van
kantoren in de stad. In Amsterdam is ongeveer 17% van alle kantoorruimte
onbenut.

Dinsdagavond zei de Amsterdamse wethouder Maarten van Poelgeest dat hij
gaat optreden tegen de grote leegstand. Wie straks in Amsterdam een pand
zonder huurder heeft, moet dit binnen een halfjaar melden. Wie dat niet
doet, riskeert een boete van euro 7500.

Tegelijk gaat de gemeente helpen om oplossingen te vinden voor de
leegstand. Vindt de gemeente een huurder, dan is het de bedoeling dat de
eigenaar deze accepteert. Ook kan het gebeuren dat de gemeente een
bestemmingsplan wijzigt, zodat een kantoor omgebouwd mag worden tot
bijvoorbeeld een hotel.

'Op zich een goed plan', stelt de IVBN, de brancheorganisatie voor
vastgoedbeleggers. 'Het is goed dat de gemeente haar verantwoordelijkheid
neemt,' zegt directeur Frank van Blokland. 'Gemeenten hebben de leegstand
deels veroorzaakt door steeds bouwgrond uit te geven. Dan moeten ze nu ook
meehelpen met de oplossing.'

Het beleid moet volgens hem wel worden gericht op de gebieden met écht
kansloze kantoren, die meer dan zeven jaar leegstaan. Ook hoopt Van
Blokland dat de gemeente geen misbruik gaat maken van de regeling,
bijvoorbeeld door een sociaalculturele instelling in luxe kantoren te
zetten. Dat kan negatieve uitstraling geven op het kantoorgebied. De boete
op het niet melden van leegstand vindt hij overbodig, 'al is het niet zo'n
probleem om een briefje te sturen dat je leegstand hebt'.

De Amsterdamse makelaarsvereniging (MVA) is iets terughoudender. 'Ik zie
er geen probleem in dat we straks de dialoog aangaan', zegt voorzitter
Pieter Joep van de Brink. Maar hij vindt ook dat de gemeente vooral bij
zichzelf te rade moet gaan, bijvoorbeeld over de starheid van
bestemmingsplannen. 'Eigenaren zien zo veel functies voor hun leegstaande
panden', zegt hij. 'Maar ze kunnen er niets mee omdat het bestemmingsplan
het niet toelaat.'

De leegstandsboete sluit aan bij de nieuwe kraak- en leegstandwet. Die
verbiedt het kraken van panden, maar zegt ook dat gemeenten een straf
mogen uitdelen aan vastgoedbezitters die onwillig zijn in de aanpak van
leegstand. 'We hopen dat het niet nodig is, maar we moeten een stok achter
de deur hebben. Dat iemand een huurder moet accepteren zie ik als een
stok', zegt wethouder Van Poelgeest.

Amsterdam moet nog wel een leegstandsverordening opstellen om met de stok
te kunnen slaan. Daarin moet komen te staan in welke gebieden de gemeente
de leegstand gaat aanpakken. Naar verwachting kan de verordening over
enkele maanden af zijn.

Financieel Dagblad 14-10-2010

--------------------------------------------------------------
 2009 archief: krakenpost.nl/archief/2009.tar.bz2
 Afmelden, e-mail: kraken-post-unsubscribe_at_dvxs.nl
 Opnieuw aanmelden: kraken-post-subscribe_at_dvxs.nl
 Online Archief: http://www.krakenpost.nl/archief
 [18 Oct 15:00u]:271 abonnees
--------------------------------------------------------------
 
Received on 18 Oct 2010 13:43 uur